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Il Mercato Immobiliare di Novembre 2020 (6 Dicembre 2020)

 
 
IL MERCATO IMMOBILIARE DI Novembre 2020: fuori dai centri urbani delle grandi città, il prezzo medio delle abitazioni USATE in Italia è poco sopra lo zero (0,5%) rispetto ad Ottobre, in crescita dell’1,5% rispetto a 12 mesi fa. A sostenerlo l’ufficio studi di Idealista secondo cui, sebbene la seconda ondata pandemica abbia rallentato il mercato
 
 
in alcune zone d'Italia il mercato è rimasto vivo e vegeto.
 
Questo dato non deve ingannare!
Testimonia un cambio di tendenza che a differenza del pre Covid, ora l'attenzione di chi cerca casa si è dirottata anche verso aree più verdi quindi fuori dai centri città, stimolo dovuto al periodo vissuto in modo costrittivo per mesi all'interno delle mura domestiche, e per questo le abitazioni in zone periferiche/verdi sono riuscite a tenere stabile il loro andamento di mercato con un +1,5% rispetto al 2019.
 
Di conseguenza le quattro principali città italiane che hanno registrato una flessione: Torino (-1,7%), Napoli (-1,6 %), Milano (-1%) e Roma (-0,1%).
L’indice generale è in salita grazie a 6 regioni, con gli incrementi più significativi in Lombardia (2,1%). Aumenti per altre 5 macroaree, dallo 0,9% dell’Emilia-Romagna allo 0,1% della Campania, passando per Puglia, Lazio e Toscana con la stessa variazione dello 0,7% a novembre.
 
Nonostante il trend rialzista dei valori, 63 mercati provinciali permangono in terreno negativo contro 39 in terreno positivo trascinati da Bologna (2,1%) e Milano (2%). All’opposto, Aosta (-3,4%) e Verona (-2,4%) segnano le peggiori performance del mese davanti a Nuoro, Ancona e Crotone, tutte in calo del 2 per cento.
L’andamento generale dei prezzi ha visto una prevalenza di segni meno, che riguardano 66 dei 109 capoluoghi analizzati, 3 dei non hanno subito variazioni a novembre. I maggiori incrementi spettano a Cremona (2,4%), Macerata (2,2%) e Cesena (1,7%). Di contro, le maggiori percentuali di ribasso spettano a Vercelli (-1,9%), Teramo (-3,4%) e Nuoro (-4,6%)
 
 
Dati da Idealista
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